Tiempo promedio de construcción de una casa Steel Frame
El tiempo de construcción de una casa Steel Frame varía según la superficie, la complejidad del diseño y el nivel de terminaciones. A continuación, los plazos estimados según el tamaño de la vivienda:
| Superficie | Plazo estimado | Obra tradicional |
|---|---|---|
| 50 – 70 m² | 2 a 3 meses | 8 a 12 meses |
| 80 – 120 m² | 3 a 4 meses | 10 a 14 meses |
| 130 – 180 m² | 4 a 5 meses | 12 a 18 meses |
| Más de 200 m² | 5 a 7 meses | 14 a 24 meses |
Estos plazos incluyen desde la ejecución de la platea hasta las terminaciones finales y la entrega de la vivienda lista para habitar.
Etapas de construcción de una casa Steel Frame
El proceso de construcción Steel Frame se organiza en etapas secuenciales que permiten optimizar los tiempos y avanzar de forma simultánea en distintos frentes de trabajo.
Proyecto y planificación
Antes de iniciar la obra se desarrolla el proyecto arquitectónico, el cálculo estructural y la ingeniería de detalle. Esta etapa define dimensiones, materiales y cronograma. Suele tomar entre 2 y 4 semanas según la complejidad del diseño.
Fundación o platea
La platea de hormigón armado es la base sobre la que se monta la estructura. Es la única etapa que utiliza hormigón y requiere tiempo de fraguado. Se completa en aproximadamente 1 a 2 semanas.
Montaje de estructura
Los perfiles de acero galvanizado se ensamblan mecánicamente sobre la platea, conformando paredes, entrepisos y techos. Esta etapa es rápida y limpia: una vivienda de 100m² puede tener su estructura completa en 2 a 3 semanas.
Cerramientos y aislación
Se colocan las placas de cerramiento exterior e interior, las barreras de agua y viento, y la aislación térmica y acústica. Esta etapa define el confort de la vivienda y toma entre 3 y 4 semanas.
Instalaciones y terminaciones
Incluye las instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas, junto con revestimientos, pisos, pintura y carpinterías. Es la etapa más variable en tiempo, dependiendo del nivel de terminaciones elegido. Puede tomar entre 4 y 8 semanas.
Por qué el Steel Frame permite construir más rápido
La velocidad del Steel Frame se debe a varios factores inherentes al sistema de construcción en seco:
- No hay tiempos de espera por fraguado de hormigón ni secado de mezclas
- Los componentes se prefabrican en taller mientras se prepara el terreno
- El ensamblaje mecánico es más rápido que la colocación de ladrillos
- Las instalaciones se pasan por dentro de la estructura sin necesidad de romper paredes
- El clima tiene un impacto mínimo en los plazos de obra
- Se pueden ejecutar varias etapas en paralelo
Esta combinación de factores permite reducir los tiempos de construcción entre un 50% y un 70% respecto a la obra húmeda convencional.
Tiempo de construcción vs obra tradicional
La diferencia de tiempos entre el Steel Frame y la construcción tradicional con ladrillo y hormigón es significativa en todas las etapas:
| Etapa | Steel Frame | Tradicional |
|---|---|---|
| Fundación | 1-2 semanas | 2-4 semanas |
| Estructura | 2-3 semanas | 8-12 semanas |
| Cerramientos | 3-4 semanas | 4-8 semanas |
| Instalaciones | 2-3 semanas | 4-6 semanas |
| Terminaciones | 4-6 semanas | 6-12 semanas |
Además de los tiempos de ejecución, la obra tradicional suma demoras por condiciones climáticas, tiempos de secado y mayor coordinación de oficios. El Steel Frame minimiza estas variables.
Construcción de casas Steel Frame en Rosario
En Rosario y el Gran Rosario, el sistema Steel Frame ha ganado terreno de manera sostenida en los últimos años. Cada vez más familias eligen este método constructivo por sus plazos reducidos, la calidad de las terminaciones y la eficiencia energética de las viviendas.
Zonas como Funes, Roldán, Fisherton y Pérez concentran una gran cantidad de proyectos Steel Frame, impulsados por el desarrollo de barrios abiertos y cerrados donde este sistema constructivo se adapta perfectamente a las necesidades de los terrenos y los requerimientos de los propietarios.
En Steel Frame Rosario, acompañamos cada proyecto desde el diseño hasta la entrega, garantizando el cumplimiento de los plazos acordados y la máxima calidad constructiva.
Cuánto cuesta construir una casa Steel Frame
Los menores tiempos de construcción del Steel Frame se traducen directamente en ahorro económico: menos meses de alquiler durante la obra, menor costo financiero y una ocupación más rápida de la vivienda.
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Construir una casa Steel Frame
Si estás pensando en construir tu casa con Steel Frame, el primer paso es definir el proyecto y evaluar las opciones de diseño y terminaciones. Nuestro equipo te asesora en cada etapa para optimizar tiempos y costos.
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